Centro Servizi Prenestino partono i lavori

Un Accordo di Programma che porterà nuovi uffici privati ed un teatro nel quadrante Togliatti
di Sergio Scalia - 30 marzo 2015

Sono iniziati da alcuni giorni gli scavi per realizzare gli edifici previsti dall’Accordo di Programma (AdP) “Centro Servizi Prenestino”, ubicato nell’area compresa tra l’ITIS Giorgi, viale Togliatti, via Prenestina e il comprensorio Prampolini.

La storia di questo AdP nasce da una decisione di Comune, Provincia e Regione, che nel 1997 individuano l’area di Viale Togliatti-via Prenestina tra quelle destinate ai centri di rottamazione dove ricollocare gli autodemolitori della zona. La società Fineuropa, proprietaria delle aree fa ricorso al TAR nel 2000, forte di precedenti pronunciamenti che avevano annullato le decisioni dell’amministrazione. Successivamente la società propone al Comune un AdP, dichiarandosi disposta a cedere l’area di 5,5 ettari destinata dal PRG a centro servizi di rottamazione in cambio di alcune cubature, che inizialmente erano costituite da una Multisala e da uno spazio sportivo e commerciale.  Il VII Municipio e il Consiglio Comunale con la Delibera C.C. n. 205 del 27 ottobre 2003 ritengono troppo centrale e vicino a scuole ed abitazioni lo spazio individuato per centro rottamazione ed approvano l’AdP presentato, impegnando i proprietari ad acquisire a proprie spese un’altra area per la rottamazione, che dovrà essere individuata all’interno del VII Municipio.

Centro Servizi Prenestino

Centro Servizi Prenestino

Successivamente il Municipio ha proposto due aree, in via dell’Omo e in via Colle della Mentuccia, che non sono state però ritenute idonee dall’Assessorato all’ambiente.

Dopo un confronto con la Regione per la variante urbanistica, l’AdP è stato approvato e pubblicato sul BUR regionale del 7 luglio 2010, mantenendo l’impegno ad acquisire una nuova area per il Centro di rottamazione indicata dal Comune e prevedendo la realizzazione di un teatro di 300 posti per il Municipio, inserito in adeguati spazi pubblici.

Durante i sondaggi archeologici sono stati individuati i resti di una villa romana sul lato della via Prenestina, che verranno inseriti all’interno di un’area a verde.

Dopo alcune modifiche progettuali, ad oggi il progetto prevede la realizzazione di 4 strutture di 7 piani ad uffici privati e di una piastra commerciale per complessivi 40.000 mq di Superficie Utile Lorda (SUL) . Nell’area verrà realizzato anche uno spazio per un teatro municipale e saranno attrezzati 5 parcheggi e 4 spazi a verde per oltre 20.000 mq, il più grande dei quali nello spazio intorno alla villa romana. Secondo il progetto, verrà inoltre realizzata una viabilità interna che collegherà il comprensorio Prampolini con 2 uscite su viale Togliatti.

Viste le numerose modifiche progettuali è ancora possibile che intervengano cambiamenti sulle edificazioni private, con la trasformazione di una parte in residenziale, sempre nei limiti delle cubature autorizzate.

Resta ancora da individuare l’area da destinare a Centro di rottamazione, area che il Comune dovrà scegliere e gli imprenditori dell’AdP dovranno acquisire a proprie spese.

Molti dei documenti citati e una piantina dell’intervento possono essere letti e scaricati dalla voce “Centro Servizi Prenestino” presente nell’elenco dei progetti urbanistici in corso qui>>


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