Case Ater alla Garbatella: patrimonio da gestire e da bonificare dall’eternit
In questi giorni la Procura ha deciso di aprire un’inchiesta per fare luce sulla situazione della compravendita e delle locazioni degli immobili di proprietà pubblica ceduti a valori inferiori rispetto quelli di mercato.
L’Ater (Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale del Comune di Roma) possiede più di 16.400 abitazioni ancora da vendere e tra queste ce ne sono circa 1.300 nella zona Garbatella.
Nel quartiere romano, un’abitazione di 45 mq, che al prezzo di mercato oggi supera i 200 mila euro, è venduta dall’azienda a 30 mila euro sulla base del prezzo di cessione fissato dalla legge 560 del 1993.
La ragione di questa presunta “svendita” è imputabile ai lunghi tempi (venti anni dalla decisione della Regione fino ad oggi) che, per ostacoli tecnici e laboriose pratiche di acquisizione, hanno rallentato l’attuazione della delibera.
La situazione è infatti più complessa. Si sono trascurati alcuni aspetti importanti come sostiene in una sua nota del 28 febbraio Andrea Catarci, Presidente del Municipio XI: «In primo luogo, c’è una parte di inquilini che sta acquistando o acquisterà le case a prezzi ridotti perché il diritto a farlo è maturato più di venti anni fa. In secondo luogo – continua Catarci – c’è un’altra fetta di inquilini, consistente, che da vari decenni si fa carico dei lavori e delle manutenzioni che avrebbe dovuto fare l’Ater, garantendo agli stabili e agli spazi comuni di stare in piedi. In terzo luogo, nonostante le molteplici sollecitazioni del Municipio, l’Ente regionale non sta procedendo significativamente neanche in quel necessario piano di bonifica dell’amianto, presente in molti ballatoi e giardini.»
La vendita degli alloggi a prezzi favorevoli è sicuramente un nodo centrale ma «perché -s’interroga Catarci – oltre a denunciare eventuali illeciti e storture, che ovviamente sono da perseguire, non si fa cenno anche a questi aspetti altrettanto importanti e che riguardano la gran parte dei patrimoni Ater?»
L’Ater di Roma è un Ente pubblico di natura economica sottoposto alla vigilanza e al controllo della Regione Lazio con il compito principale di soddisfare il fabbisogno di edilizia residenziale pubblica. Ci auguriamo che in futuro la sua “progettazione sociale dell’abitare” ottimizzi realmente le condizioni dell’utenza pubblica come la sua mission definisce.
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