Condominio, gestione giardino in comune o di proprietà esclusiva

Quando il giardino è identificato come bene comune, ogni condomino avrà il diritto di usufruirne e anche di poterne fare usi particolari, purchè non impedisca agli altri pari godimento. A tal proposito, il giardino deve fornire aria e luce agli appartamenti che vi si affacciano e può anche, essere usato come luogo dove i bambini possano giocare. L’assemblea deve disciplinare la corretta modalità d’uso, che non arrechi disturbo alcuno, (es. orari da rispettare).
Riguardo la fruibilità di aria e luce, bisognerebbe non consentire l’inserimento di alberi cosiddetti d’alto fusto, sicuramente ornamentali ma spesso, veri ostacoli per luce e veduta degli affacci di alcune unità abitative.
Per quanto riguarda la partecipazione alle spese di mantenimento del giardino comune, concorrono tutti i proprietari, secondo la tabella generale. Caso contrario, i proprietari che godono dell’uso esclusivo del giardino, non hanno alcun titolo per pretendere dal condominio una partecipazione alle spese, anche se il loro giardino valorizza l’aspetto esteriore dell’edificio.
Quesiti relativi al condominio, possono essere rivolti per e-mail a [email protected] o sul sito www.maggicondomini.it.

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